A época do lançamento escrevi o seguinte sobre o mercado imobiliário e o lançamento do condomínio.
Leiam:
O crescimento do setor de construção civil, em especial, o imobiliário, também vem ocorrendo nas cidades do interior.
Em
Mossoró a expansão é robusta, impulsionada pelo acesso mais facilitado
ao crédito e também pelo crescimento dos setores econômicos relacionados
ao petróleo, fruticultura, pólo cerâmico, indústria salineira, etc.
O
aspecto mais significativo é que o crescimento do setor imobiliário
também vem ocorrendo em cidades como Pau dos Ferros, Apodi, Martins,
Portalegre...
Não
é adequado supor que o mercado imobiliário potiguar, ou mesmo o
brasileiro, esteja vivenciando uma bolha imobiliária. O montante de
financiamento imobiliário em relação ao PIB é pequeno, os bancos são
muito mais cautelosos na concessão de crédito...
Agora,
é verdade que existem algumas cidades, ou pelo ou menos regiões de
algumas cidades, que estão com preços insustentáveis...
Considerando-se
as características da economia dos municípios da região do alto oeste
potiguar, extremamente dependentes das transferências
intergovernamentais, tem-se que supor que os preços de alguns imóveis
estão, no mínimo, acima do bom senso.
Veja-se o exemplo de Pau dos Ferros...
Para
todos os lados da cidade “brotam” loteamentos e os preços de alguns
terrenos, mesmo longe do centro, superam facilmente os R$ 20 mil.
Para
se ter idéia da exuberância do mercado, recentemente foi lançado o
primeiro condomínio horizontal do município e as vendas dos terrenos
bateram recordes nos primeiros dias do lançamento e já teriam sido
comercializados mais de 75% dos cerca de 400 lotes.
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O preço dos lotes se aproxima dos R$ 50 mil e a entrega está prevista para daqui a uns três anos...
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